Construcción de casas campestres y fincas en el Quindío
Buena parte de lo que construimos son casas de campo: vivienda campestre en condominio, casas en lote propio y fincas de descanso en Armenia, en los municipios del Quindío —Circasia, Filandia, Salento, Montenegro, Calarcá, La Tebaida— y en el resto del Eje Cafetero. Nuestra sede está en el centro de Armenia, a poca distancia de cualquier vereda del departamento.
Muchos de quienes construyen aquí no viven aquí: tienen la casa pensada para el retiro, para los fines de semana o para volver. Por eso esta página explica qué hace distinta una obra en el campo y qué conviene revisar antes de comprar el lote.
Lo que hace distinta una casa en el campo
- La ladera. En el Quindío casi ningún lote es plano. Los cortes y rellenos, los muros de contención y el manejo de aguas lluvias pesan en el presupuesto tanto como la casa misma, y son lo primero que se debe estudiar. Ver estabilización de taludes y muros de contención.
- El suelo. Los suelos de la región, formados en buena parte sobre cenizas volcánicas, pueden requerir mejoramiento antes de cimentar. El estudio de suelos es el que decide la cimentación, no la costumbre.
- El sismo. El Quindío es zona de amenaza sísmica alta: lo recuerdan el terremoto de 1999 y el sismo del 10 de agosto de 2026. Toda casa se diseña y se construye bajo la norma sismorresistente NSR-10, sin excepciones.
- Agua y saneamiento. Fuera del casco urbano a menudo no hay alcantarillado: la casa necesita un sistema séptico o de tratamiento, y el agua puede venir de un acueducto veredal o de una concesión. Los permisos ambientales los otorga la autoridad ambiental, en el Quindío la CRQ.
- El acceso. Una vía destapada o una pendiente fuerte encarecen el flete de cada viaje de material. Se mide antes de presupuestar, no después.
- La lluvia. La región tiene dos temporadas de lluvias al año. El movimiento de tierras y la cubierta se programan para no quedar expuestos en plena temporada.
Antes de comprar el lote
Es mucho más barato descartar un lote que corregirlo. Antes de firmar la promesa de compraventa conviene tener claro:
- Que el lote se pueda construir. El plan de ordenamiento del municipio (POT, PBOT o EOT) define si en ese predio se permite vivienda, cuánta área mínima se exige y qué zonas están marcadas como de riesgo.
- Que la tradición esté limpia. El certificado de tradición y libertad muestra quién es el dueño, si hay hipotecas, embargos o servidumbres. El estudio de títulos lo hace un abogado.
- Que haya agua y energía, o que se pueda llegar a ellas a un costo razonable.
- Que la pendiente y el acceso sean manejables para la casa que usted quiere.
- Si está dentro del Paisaje Cultural Cafetero, que puede tener determinantes adicionales sobre lo que se construye.
La visita técnica sin costo dentro del Quindío también sirve en ese momento: miramos el lote con usted, o con quien usted mande, y le decimos qué vemos antes de que compre.
Qué incluye
- Estudio del lote y presupuesto con análisis de precios unitarios y cronograma por escrito.
- Adecuación del terreno: explanación, contención, drenajes y manejo de aguas lluvias.
- Cimentación y estructura en concreto reforzado o mixta con estructura metálica.
- Cubierta con su estructura e impermeabilización, pérgolas y aleros.
- Redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas, y sistema séptico cuando no hay alcantarillado.
- Exteriores: piscina, terrazas, andenes, parqueaderos y cerramientos.
- Acabados y entrega con planos de lo construido.
Casas campestres que hemos construido
- Casa Campestre Lote 78 — Alcalá, Valle del Cauca. Dos niveles: cimentación, estructura, cubierta, piscina y acabados.
- Casa del Bosque — Cauquillo, Pereira. Dos niveles con piscina, terrazas y estructura metálica para cubiertas y pérgolas.
- Casa Chambery Lote 9C — condominio Malabar, Cerritos, Pereira. Vivienda unifamiliar construida integralmente dentro de un condominio campestre.
Las fotografías completas de cada una están en el portafolio.
Licencia de construcción
Una casa campestre necesita licencia de construcción igual que una casa en la ciudad, y si el lote se va a dividir, también licencia de parcelación o subdivisión. En Armenia la expiden las curadurías urbanas; en los demás municipios, la oficina de planeación. La licencia sale a nombre del propietario: nosotros acompañamos el trámite y coordinamos con el diseñador y la entidad.
Si usted no vive en el Quindío
Es lo más común entre quienes construyen casa de campo. Trabajamos con informes periódicos con registro fotográfico, videollamadas de avance y pagos por hitos verificables. Lo explicamos en detalle en construir en Colombia desde el exterior y, si usted no es colombiano, en la guía para extranjeros.
Preguntas frecuentes
¿Construyen dentro de condominios campestres?
Sí. La Casa Chambery está en un condominio de Cerritos. Además de la licencia, en un
condominio se cumple el reglamento de propiedad horizontal y sus normas de diseño.
¿Puedo llegar sin planos?
Sí. Empezamos por el lote y por lo que usted quiere vivir en la casa, y coordinamos el
diseño arquitectónico y estructural necesario para la licencia.
¿Cuánto cuesta construir una casa campestre?
Depende sobre todo del lote: la pendiente, el suelo, el acceso y la distancia a los
servicios cambian el valor más que los acabados. Por eso no damos cifras sin ver el
predio; después de la visita, el presupuesto llega por escrito y detallado.
¿Tiene un lote, o está por comprar uno? Envíenos la ubicación y unas fotografías y le decimos qué ve un ingeniero en él.