Remodelaciones y adecuaciones en Armenia y el Quindío
Reformamos viviendas, locales comerciales y espacios institucionales: desde la adecuación de un local para abrir al público hasta la reforma integral de una casa que se quedó corta para quien vive en ella.
Remodelar es más difícil que construir de cero, aunque cueste menos. Se trabaja sobre lo que ya existe, muchas veces sin planos, y siempre aparece algo detrás del muro que nadie había previsto. Por eso conviene que quien remodele sepa leer una estructura, no solo poner enchape.
Qué incluye
- Reformas integrales. Redistribución de espacios, demoliciones controladas, obra nueva y acabados.
- Adecuación de locales. Puesta a punto de espacios comerciales, incluyendo redes, iluminación y cumplimiento de normativa de uso.
- Refuerzo estructural. Intervención de elementos que no dan la capacidad requerida, cuando la reforma modifica cargas o se abren vanos.
- Redes hidráulicas y eléctricas. Reemplazo de instalaciones antiguas, que en casas de cierta edad suele ser la parte más rentable de la reforma.
- Cubiertas e impermeabilización. Reparación o reemplazo de cubierta y tratamiento de humedades.
- Mantenimiento de infraestructura. Programas de mantenimiento preventivo y correctivo para edificaciones institucionales.
Obras de este tipo que hemos ejecutado
Puede ver las fotografías completas en el portafolio.
- Colegio Libre — Circasia, Quindío. Adecuación de infraestructura educativa, ejecutada respetando el calendario académico.
- Colegio San Vicente de Paúl — Génova, Quindío. Mantenimiento y adecuación de planta física.
Las obras en colegios tienen una restricción que no tiene ninguna otra: hay que entregar antes de que vuelvan los estudiantes. Esa es una buena prueba de si una empresa cumple cronogramas o solo los promete.
Cómo evitamos la sorpresa del sobrecosto
En remodelación, el sobrecosto casi siempre nace de lo que no se revisó antes de empezar. Por eso el levantamiento inicial incluye revisión de estructura, estado de las redes y verificación de humedades, y el presupuesto separa lo que es alcance cerrado de lo que depende de lo que se encuentre al demoler. Usted sabe desde el principio qué está en firme y qué no.
Preguntas frecuentes
¿Se puede vivir en la casa durante la obra?
A veces sí, sectorizando por etapas. Depende del alcance y de si se intervienen redes
principales o baños únicos. Lo definimos en la planeación.
¿Puedo abrir un vano en un muro?
Depende de si es estructural. Si lo es, se puede hacer con el refuerzo adecuado, pero
no es una decisión que deba tomarse en obra sin cálculo.
¿Trabajan con el diseño de mi arquitecto?
Sin problema. También podemos proponer soluciones si aún no tiene diseño.
Cuéntenos qué quiere cambiar y de qué tamaño es el espacio. Con eso y una visita podemos darle un presupuesto real, no un estimado que después se mueve.