Umbau und Renovierung in Armenia und Quindío, Kolumbien
Wir bauen Wohnhäuser, Ladenlokale und Räume von Institutionen um: vom Herrichten eines Ladenlokals für die Eröffnung bis zum Komplettumbau eines Hauses, das seinen Bewohnern nicht mehr genügt.
Umbauen ist schwieriger, als neu zu bauen, auch wenn es weniger kostet. Man arbeitet mit dem, was schon da ist, oft ohne Pläne, und hinter der Wand taucht immer etwas auf, das niemand vorhergesehen hatte. Deshalb sollte, wer umbaut, ein Tragwerk lesen können und nicht nur Fliesen legen.
Leistungsumfang
- Komplettumbauten. Neuaufteilung der Räume, kontrollierter Abbruch, neue Bauteile und Ausbau.
- Herrichtung von Ladenlokalen. Vorbereitung von Gewerbeflächen, einschließlich Leitungen, Beleuchtung und Einhaltung der Nutzungsvorschriften.
- Statische Ertüchtigung. Verstärkung von Bauteilen, die die erforderliche Tragfähigkeit nicht erreichen, wenn der Umbau die Lasten verändert oder Öffnungen geschaffen werden.
- Wasser- und Elektroinstallation. Ersatz alter Leitungen – in Häusern eines gewissen Alters meist der lohnendste Teil des Umbaus.
- Dächer und Abdichtung. Reparatur oder Erneuerung des Dachs und Behandlung von Feuchtigkeit.
- Instandhaltung von Infrastruktur. Programme für vorbeugende und korrigierende Instandhaltung institutioneller Gebäude.
Projekte dieser Art, die wir ausgeführt haben
Die vollständigen Fotos finden Sie im Portfolio.
- Colegio Libre — Circasia, Quindío. Modernisierung von Schulinfrastruktur, ausgeführt unter Rücksicht auf den Schulkalender.
- Colegio San Vicente de Paúl — Génova, Quindío. Instandhaltung und Modernisierung des Schulgebäudes.
Bauarbeiten an Schulen unterliegen einer Einschränkung wie keine anderen: Sie müssen übergeben sein, bevor die Schüler zurückkommen. Das ist ein guter Test dafür, ob ein Unternehmen Zeitpläne einhält oder sie nur verspricht.
Wie wir böse Überraschungen bei den Kosten vermeiden
Beim Umbau entstehen Mehrkosten fast immer aus dem, was vor Beginn nicht geprüft wurde. Deshalb umfasst die erste Bestandsaufnahme die Prüfung des Tragwerks, den Zustand der Leitungen und die Kontrolle auf Feuchtigkeit, und der Kostenvoranschlag trennt den fest vereinbarten Leistungsumfang von dem, was davon abhängt, was beim Abbruch zum Vorschein kommt. Sie wissen von Anfang an, was feststeht und was nicht.
Häufige Fragen
Kann man während der Arbeiten im Haus wohnen?
Manchmal ja, wenn abschnittsweise gearbeitet wird. Das hängt vom Umfang ab und davon, ob
Hauptleitungen oder das einzige Bad betroffen sind. Wir legen es in der Planung fest.
Kann ich eine Öffnung in eine Wand brechen lassen?
Das hängt davon ab, ob sie tragend ist. Wenn ja, ist es mit der passenden Verstärkung
möglich, aber das ist keine Entscheidung, die man ohne Berechnung auf der Baustelle trifft.
Arbeiten Sie nach dem Entwurf meines Architekten?
Selbstverständlich. Wir können auch Lösungen vorschlagen, wenn Sie noch keinen Entwurf haben.
Sagen Sie uns, was Sie ändern möchten und wie groß der Raum ist. Damit und mit einem Ortstermin können wir Ihnen einen echten Kostenvoranschlag geben, keine Schätzung, die sich später verschiebt.