Rénovation et aménagement à Armenia (Colombie) et dans le Quindío
Nous rénovons des logements, des locaux commerciaux et des espaces institutionnels : de l'aménagement d'un local pour l'ouvrir au public à la rénovation complète d'une maison devenue trop petite pour ceux qui y vivent.
Rénover est plus difficile que construire à partir de zéro, même si cela coûte moins cher. On travaille sur l'existant, souvent sans plans, et il y a toujours derrière un mur quelque chose que personne n'avait prévu. C'est pourquoi il vaut mieux que celui qui rénove sache lire une structure, et pas seulement poser du carrelage.
Ce qui est inclus
- Rénovations complètes. Redistribution des espaces, démolitions contrôlées, constructions neuves et finitions.
- Aménagement de locaux. Mise en état de locaux commerciaux, y compris réseaux, éclairage et conformité aux règles d'usage.
- Renforcement structurel. Intervention sur les éléments qui n'offrent pas la capacité requise, lorsque la rénovation modifie les charges ou que l'on ouvre des baies.
- Plomberie et électricité. Remplacement des installations anciennes, souvent la partie la plus rentable de la rénovation dans les maisons d'un certain âge.
- Toitures et étanchéité. Réparation ou remplacement de la toiture et traitement de l'humidité.
- Entretien d'infrastructures. Programmes d'entretien préventif et correctif pour les bâtiments institutionnels.
Chantiers de ce type que nous avons réalisés
Vous pouvez voir les photos complètes dans le portfolio.
- Colegio Libre — Circasia, Quindío. Aménagement d'infrastructures scolaires, réalisé dans le respect du calendrier scolaire.
- Colegio San Vicente de Paúl — Génova, Quindío. Entretien et aménagement des bâtiments.
Les chantiers dans les écoles comportent une contrainte qu'aucun autre n'a : il faut livrer avant le retour des élèves. C'est un bon test pour savoir si une entreprise respecte ses plannings ou se contente de les promettre.
Comment nous évitons la mauvaise surprise du dépassement de budget
En rénovation, le dépassement naît presque toujours de ce qui n'a pas été vérifié avant de commencer. C'est pourquoi le relevé initial comprend un examen de la structure, de l'état des réseaux et des traces d'humidité, et le budget distingue ce qui relève d'un périmètre fermé de ce qui dépend de ce que l'on trouvera à la démolition. Vous savez dès le départ ce qui est ferme et ce qui ne l'est pas.
Questions fréquentes
Peut-on vivre dans la maison pendant les travaux ?
Parfois oui, en procédant par zones et par étapes. Cela dépend du périmètre et de
l'intervention éventuelle sur les réseaux principaux ou sur l'unique salle de bains.
Nous le définissons lors de la planification.
Puis-je ouvrir une baie dans un mur ?
Tout dépend si le mur est porteur. S'il l'est, c'est possible avec le renforcement
adapté, mais ce n'est pas une décision à prendre sur le chantier sans calcul.
Travaillez-vous avec les plans de mon architecte ?
Sans problème. Nous pouvons aussi proposer des solutions si vous n'avez pas encore de
projet.
Dites-nous ce que vous voulez changer et quelle est la taille de l'espace. Avec cela et une visite, nous pouvons vous donner un budget réel, pas une estimation qui bouge ensuite.