Aménagements et travaux extérieurs à Armenia (Colombie) et dans le Quindío
Nous construisons ce qui entoure un bâtiment : voiries internes, trottoirs, parkings, murs, piscines, espaces verts et jardins, ainsi que les réseaux de drainage qui passent en dessous. Nous le faisons pour des maisons de campagne, des résidences fermées, des institutions et des projets commerciaux à Armenia, dans le Quindío et dans le reste de la région du café (Eje Cafetero).
Les travaux extérieurs sont souvent repoussés à la fin, quand le budget est déjà dépensé. C'est une erreur : ce sont eux qui reçoivent toute la pluie et toute la circulation, et s'ils sont mal faits, ils finissent par endommager ce qui, lui, a été construit avec soin.
Ce qui est inclus
- Voiries internes et parkings. Mise en forme de la plateforme, structure de chaussée, bordures et caniveaux, avec des pentes qui conduisent l'eau là où elle doit aller.
- Trottoirs et allées. Cheminements piétons, avec rampes et escaliers là où la pente l'exige.
- Murs. Murs de clôture et murs de soutènement. Pour les déblais de grande hauteur ou les terrains instables, voir stabilisation de talus et murs de soutènement.
- Piscines et terrasses. Structure, étanchéité et finitions, coordonnées avec les réseaux de la maison.
- Drainage et réseaux extérieurs. Caniveaux, avaloirs, regards et réseaux d'eaux pluviales et d'eaux usées. Voir eau potable et assainissement.
- Espaces verts et jardins. Préparation du terrain, engazonnement et plantations.
Sur un terrain en pente, l'eau commande
Dans la région du café, presque tous les terrains sont en pente et il pleut fort pendant deux saisons par an. Chaque mètre carré revêtu cesse d'absorber l'eau et l'envoie ailleurs. Si cet ailleurs est le talus en contrebas, le pied d'un mur ou le terrain du voisin, le problème apparaît dès la première saison des pluies. Avant de parler de finitions, nous examinons avec vous les points suivants :
- Où va l'eau. Chaque voie, trottoir et parking a besoin d'une pente vers un caniveau ou un avaloir, et ce réseau a besoin d'un point de rejet défini.
- Jamais de rejet libre sur la pente. L'eau concentrée qui sort d'un tuyau ou d'un caniveau érode le talus averse après averse. On la conduit par des canaux et des ouvrages de dissipation jusqu'à un endroit où elle ne cause pas de dégâts.
- L'eau qui vient d'en haut. Un caniveau ou un fossé de crête en haut du terrain intercepte l'eau qui descend de la route ou de la parcelle voisine avant qu'elle ne traverse la vôtre.
- Des murs drainés. Tout mur qui retient de la terre comporte un filtre et des barbacanes. Sans eux, l'eau accumulée derrière augmente la poussée au-delà de ce que le mur a été conçu pour supporter.
- Les eaux pluviales à part. Le réseau d'eaux pluviales est séparé de celui des eaux usées, pour ne surcharger ni le réseau d'assainissement ni le système de traitement.
Chantiers de ce type que nous avons réalisés
Vous pouvez voir les photos complètes dans le portfolio.
- Casa del Bosque — Cerritos, Pereira, 2024–2026. Maison de campagne sur deux niveaux dans le secteur de Cauquillo, avec piscine, terrasses et charpente métallique pour les toitures et les pergolas.
- Casa Campestre Lote 78 — Alcalá, Valle del Cauca, 2023–2024. Maison de campagne sur deux niveaux avec piscine, des fondations aux finitions.
- Assainissement du quartier La Miranda — Armenia, 2020–2021. Excavation, canalisations, regards de visite et réfection de la structure de chaussée.
Permis et autorisations
Ouvrir des voies et des trottoirs pour diviser un terrain, ou intervenir sur le trottoir public devant la parcelle, nécessite un permis ou une autorisation municipale. Nous le vérifions avant d'établir le budget. Sur les démarches, voir aussi le guide du permis de construire.
Questions fréquentes
Pouvez-vous réaliser seulement les extérieurs d'une maison déjà construite ?
Oui. Nous commençons par examiner comment l'eau est gérée aujourd'hui sur le terrain,
car tout le reste en dépend.
Construisez-vous des piscines ?
Oui, en général dans le cadre d'une maison de campagne, comme pour la Casa Campestre
Lote 78 et la Casa del Bosque. Voir maisons de
campagne et fincas dans le Quindío.
Quel revêtement convient à une voirie interne ?
Cela dépend de la circulation qu'elle recevra, de la pente et du budget. Sur les fortes
pentes, la gestion de l'eau compte autant que le revêtement : une voie sans caniveaux
finit par se transformer en canal.
Travaillez-vous pour des résidences fermées et des copropriétés ?
Oui, en construction neuve et en entretien des voiries, des trottoirs et des parties
communes, avec contrat et les polices d'assurance qu'exige le syndic. Pour l'entretien,
voir
entretien d'infrastructures.
Envoyez-nous la localisation du terrain et quelques photos montrant comment l'eau s'écoule quand il pleut. Avec cela et une visite technique, gratuite dans le Quindío, nous vous remettons un budget écrit.