Außenanlagen und Erschließung in Armenia und Quindío, Kolumbien
Wir bauen, was ein Gebäude umgibt: interne Straßen, Gehwege, Parkplätze, Mauern, Pools, Grünflächen und Gartenanlagen sowie die Entwässerungsleitungen darunter. Das tun wir für Landhäuser, Wohnanlagen, Institutionen und Gewerbeprojekte in Armenia, in Quindío und in der übrigen Kaffeeregion (Eje Cafetero).
Die Außenanlagen kommen meist zum Schluss, wenn das Budget schon aufgebraucht ist. Das ist ein Fehler: Sie bekommen den ganzen Regen und den ganzen Verkehr ab, und wenn sie schlecht ausgeführt sind, beschädigen sie am Ende das, was sorgfältig gebaut wurde.
Leistungsumfang
- Interne Straßen und Parkplätze. Herstellung des Planums, Fahrbahnaufbau, Bordsteine und Rinnen, mit einem Gefälle, das das Wasser dorthin leitet, wohin es soll.
- Gehwege und Pfade. Fußwege, mit Rampen und Treppen, wo das Gefälle es erfordert.
- Mauern. Einfriedungen und Stützmauern. Bei hohen Böschungsanschnitten oder instabilem Gelände siehe Hangsicherung und Stützmauern.
- Pools und Terrassen. Tragwerk, Abdichtung und Ausbau, abgestimmt auf die Leitungsnetze des Hauses.
- Entwässerung und Außenleitungen. Rinnen, Abläufe, Kontrollschächte sowie Regen- und Schmutzwasserleitungen. Siehe Wasser- und Abwassernetze.
- Grünflächen und Gartenanlagen. Bodenvorbereitung, Rasenanlage und Bepflanzung.
Am Hang bestimmt das Wasser
In der Kaffeeregion liegen fast alle Grundstücke am Hang, und in zwei Regenzeiten im Jahr regnet es kräftig. Jeder Quadratmeter, der befestigt wird, nimmt kein Wasser mehr auf und schickt es woandershin. Wenn dieses Woandershin die Böschung darunter, der Fuß einer Mauer oder das Grundstück des Nachbarn ist, zeigt sich das Problem in der ersten Regenzeit. Bevor wir über den Ausbau sprechen, gehen wir mit Ihnen diese Punkte durch:
- Wohin das Wasser fließt. Jede Straße, jeder Gehweg und jeder Parkplatz braucht Gefälle zu einer Rinne oder einem Ablauf, und dieses Netz braucht eine festgelegte Einleitstelle.
- Nie frei auf den Hang. Gebündeltes Wasser, das aus einem Rohr oder einer Rinne austritt, spült die Böschung mit jedem Platzregen weiter aus. Es wird mit Gerinnen und Bauwerken, die seine Energie abbauen, an eine Stelle geleitet, an der es keinen Schaden anrichtet.
- Das Wasser von oben. Eine Rinne oder ein Abfanggraben am oberen Rand des Grundstücks fängt das Wasser ab, das von der Straße oder vom Nachbargrundstück herunterkommt, bevor es über Ihr Grundstück fließt.
- Mauern mit Drainage. Jede Mauer, die Erdreich zurückhält, erhält eine Filterschicht und Entwässerungsöffnungen. Ohne sie erhöht das dahinter gestaute Wasser den Druck über das hinaus, wofür die Mauer bemessen wurde.
- Regenwasser getrennt. Das Regenwassernetz wird vom Schmutzwassernetz getrennt geführt, damit weder die Kanalisation noch die Abwasserbehandlung überlastet wird.
Projekte dieser Art, die wir ausgeführt haben
Die vollständigen Fotos finden Sie im Portfolio.
- Casa del Bosque — Cerritos, Pereira, 2024–2026. Zweigeschossiges Landhaus im Sektor Cauquillo mit Pool, Terrassen und Stahlkonstruktion für Dächer und Pergolen.
- Casa Campestre Lote 78 — Alcalá, Valle del Cauca, 2023–2024. Zweigeschossiges Landhaus mit Pool, von den Fundamenten bis zum Ausbau.
- Regen- und Schmutzwasserkanal — Viertel La Miranda — Armenia, 2020–2021. Aushub, Rohrverlegung, Revisionsschächte und Wiederherstellung des Straßenaufbaus.
Genehmigungen
Wer Straßen und Gehwege anlegt, um ein Grundstück zu teilen, oder am öffentlichen Gehweg vor dem Grundstück arbeitet, braucht eine Genehmigung oder Erlaubnis der Gemeinde. Das prüfen wir, bevor wir einen Kostenvoranschlag erstellen. Zu den Verfahren siehe auch den Leitfaden zur Baugenehmigung.
Häufige Fragen
Übernehmen Sie nur die Außenanlagen eines bereits gebauten Hauses?
Ja. Wir prüfen zuerst, wie das Wasser heute auf dem Grundstück abgeleitet wird, denn
davon hängt alles Weitere ab.
Bauen Sie Pools?
Ja, meist als Teil eines Landhauses, wie bei der Casa Campestre Lote 78 und der Casa del
Bosque. Siehe Landhäuser und Fincas in
Quindío.
Welcher Belag eignet sich für eine interne Straße?
Das hängt vom erwarteten Verkehr, vom Gefälle und vom Budget ab. Bei starkem Gefälle ist
die Wasserableitung ebenso wichtig wie die Oberfläche: Eine Straße ohne Rinnen wird am
Ende selbst zur Abflussrinne.
Arbeiten Sie für Wohnanlagen und Eigentümergemeinschaften?
Ja, beim Neubau ebenso wie bei der Instandhaltung von Straßen, Gehwegen und
Gemeinschaftsflächen, mit Vertrag und den Policen, die die Verwaltung verlangt. Zur
Instandhaltung siehe
Instandhaltung von Infrastruktur.
Schicken Sie uns den Standort des Grundstücks und einige Fotos davon, wie das Wasser bei Regen abfließt. Damit und mit einem Ortstermin, der innerhalb von Quindío kostenlos ist, erhalten Sie von uns einen schriftlichen Kostenvoranschlag.