Urbanismo y obras exteriores en Armenia y el Quindío
Construimos lo que rodea a una edificación: vías internas, andenes, parqueaderos, muros, piscinas, zonas verdes y jardinería, y las redes de drenaje que van por debajo. Lo hacemos para casas campestres, condominios, instituciones y proyectos comerciales en Armenia, el Quindío y el resto del Eje Cafetero.
Las obras exteriores suelen quedar para el final, cuando el presupuesto ya se gastó. Es un error: son las que reciben toda la lluvia y todo el tráfico, y si se hacen mal terminan dañando lo que sí se construyó con cuidado.
Qué incluye
- Vías internas y parqueaderos. Conformación de la subrasante, estructura de pavimento, bordillos y cunetas, con pendientes que lleven el agua a donde debe ir.
- Andenes y senderos. Circulaciones peatonales, con rampas y escaleras donde la pendiente lo exige.
- Muros. Cerramientos y muros de contención. Para cortes altos o terrenos inestables, vea estabilización de taludes y muros de contención.
- Piscinas y terrazas. Estructura, impermeabilización y acabados, coordinados con las redes de la casa.
- Drenaje y redes exteriores. Cunetas, sumideros, cajas de inspección y redes de aguas lluvias y residuales. Vea acueducto y alcantarillado.
- Zonas verdes y jardinería. Preparación del terreno, empradización y siembra.
En ladera, el agua manda
En el Eje Cafetero casi todos los lotes están en pendiente y llueve con fuerza en dos temporadas al año. Cada metro cuadrado que se pavimenta deja de absorber agua y la manda a otro lado. Si ese otro lado es el talud de abajo, el pie de un muro o el lote del vecino, el problema aparece en la primera temporada de lluvias. Antes de hablar de acabados, revisamos con usted estos puntos:
- Hacia dónde va el agua. Cada vía, andén y parqueadero necesita pendiente hacia una cuneta o un sumidero, y esa red necesita un punto de entrega definido.
- Nunca suelta sobre la ladera. El agua concentrada que sale de un tubo o de una cuneta erosiona el talud aguacero tras aguacero. Se conduce con canales y estructuras de disipación hasta un sitio donde no haga daño.
- El agua que viene de arriba. Una cuneta o un canal de coronación en la parte alta del lote intercepta el agua que baja de la vía o del predio vecino antes de que cruce el suyo.
- Muros con drenaje. Todo muro que contenga tierra lleva filtro y lloraderos. Sin ellos, el agua acumulada detrás aumenta el empuje por encima de lo que el muro fue diseñado para soportar.
- Aguas lluvias aparte. La red de aguas lluvias va separada de la de aguas residuales, para no sobrecargar el alcantarillado ni el sistema de tratamiento.
Obras de este tipo que hemos ejecutado
Puede ver las fotografías completas en el portafolio.
- Casa del Bosque — Cerritos, Pereira, 2024–2026. Vivienda campestre de dos niveles en el sector Cauquillo, con piscina, terrazas y estructura metálica de cubiertas y pérgolas.
- Casa Campestre Lote 78 — Alcalá, Valle del Cauca, 2023–2024. Vivienda campestre de dos niveles con piscina, de la cimentación a los acabados.
- Alcantarillado pluvial y sanitario Barrio La Miranda — Armenia, 2020–2021. Excavación, tubería, pozos de inspección y reposición de estructura de vía.
Licencias y permisos
Abrir vías y andenes para dividir un lote, o intervenir el andén público frente al predio, necesita licencia o permiso municipal. Lo verificamos antes de presupuestar. Sobre los trámites, vea también la guía de licencia de construcción.
Preguntas frecuentes
¿Hacen solo los exteriores de una casa que ya está construida?
Sí. Empezamos por revisar cómo se maneja hoy el agua en el lote, porque de eso depende
todo lo demás.
¿Construyen piscinas?
Sí, por lo general como parte de una casa campestre, como en la Casa Campestre Lote 78
y la Casa del Bosque. Vea casas campestres y
fincas en el Quindío.
¿Qué pavimento conviene para una vía interna?
Depende del tráfico que va a recibir, de la pendiente y del presupuesto. En pendientes
fuertes importa tanto la superficie como el manejo del agua: una vía sin cunetas
termina convertida en canal.
¿Trabajan para condominios y propiedad horizontal?
Sí, en obra nueva y en mantenimiento de vías, andenes y zonas comunes, con contrato y
las pólizas que exija la administración. Para lo segundo, vea
mantenimiento de infraestructura.
Envíenos la ubicación del lote y unas fotografías de cómo corre el agua cuando llueve. Con eso y una visita técnica, sin costo dentro del Quindío, le entregamos un presupuesto por escrito.